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澳门赌场网上赌城游戏|1元股最惨公司中弘股份:债务违约44亿 半年预亏14亿
2020-01-11 08:58:12 稿件来源:珍溪网

澳门赌场网上赌城游戏|1元股最惨公司中弘股份:债务违约44亿 半年预亏14亿

澳门赌场网上赌城游戏,1元股最惨地产公司:多处项目停摆,债务违约44亿,半年预亏14亿

从去年下半年开始,A股最惨房地产公司中弘股份忙得不可开交。由于资金链断裂,公司债务危机随之爆发,多处项目受其影响遭遇停摆,数位公司高管相继离职,并接连几次接到证监会开出的监管警示函。

今年上半年,中弘股份股价多次跳水,上个月20日盘中甚至一度跌至0.99元/股,成为首个非ST的仙股上市公司。除此之外,公司还存在拖欠员工工资、部分购房者集体退款等问题,这对身处困境之中的中弘股份来说,无疑是雪上加霜。

截至目前,因多次质押股权,控股股东中弘卓业公司所持的26.55%股权,有99.70%处于质押状态,全部股份已被司法数次冻结和司法轮候冻结。另外,实控人王永红赴港已超过半年。

公开资料显示,中弘股份成立于2001年,总部位于北京,目前已形成集商业地产、文化旅游地产等核心物业开发与运营为一体的综合型地产企业。开发项目位于海南、山东、浙江、云南、吉林等多地。2008年,中弘通过借壳ST科苑在A股上市。

实控人不打招呼擅自支付巨款,

导致中弘股份资金链断裂

2017年4月,中弘股份审议通过使用闲置募集资金26.8亿暂时补充流动资金,期限不超过12个月。然而在此期间,公司使用20.7亿元偿还短期拆借资金,却未在12个月内将资金归还至募集资金专户。

违规使用募集资金也让公司受到了监管部门的关注。这也能看出,中弘股份当时资金链已经出现断裂的苗头。

而造成中弘股份资金链断裂,债务危机爆发的原因,则是中弘股份实控人王永红在去年下半年做的一个决定。

早在2015年,中弘股份便曾筹划过收购海南最大、也是最具传奇色彩的地产项目“半山半岛”,但由于项目历史悠久,存在股权抵押、外资持股等障碍,整合过程涉及环节众多、交易过程复杂、基础工作繁多等阻力,收购被迫终止。

2017年,中弘股份又开始重启这一收购案。

当年12月,中弘股份实际控制人王永红未经董事会和股东大会审批,以与三亚鹿回头旅游区开发有限公司、海南新佳旅业开发有限公司签订的股权收购框架协议为由,让旗下全资子公司北京中弘弘骊房地产开发有限公司预付收购款61.5亿元。资料显示,海南新佳旅业与三亚鹿回头拥有半山半岛的多个项目公司。

这种先斩后奏的“策略”,也让董事会极为不满,表示对这笔交易不予认可,收购一事也就再次搁浅。

值得一提的是,2017年年中,中弘股份的账上还有约39亿元的资金,到年末,账上只剩8亿资金。

61.5亿元不是个小数目,中弘股份只能“愤愤地”表示,会采取有效措施追回。安徽省证监局也在不久前对中弘股份《行政监管措施决定书》,谴责王永红凌驾于公司内部控制之上,干预公司经营管理。

而这笔不走心的预付收购款,也成了债务危机的导火索。

从去年12月开始,中弘股份子公司浙江新奇世界影视文化投资有限公司开始发生债务利息违约。

当月底,大公国际质疑中弘股份银行账户资金挪作他用,并怀疑“14中弘债”偿源来源,还下调了中弘股份的主体评级。2018年1月份,大公国际又将中弘股份的主体评级至BBB-。

同年2月27日,中弘股份控股股东中弘卓业的股份遭到司法冻结。

截至目前,中弘股份的违约债务额已达43.7亿元。

由于中弘股份的融资渠道多来自信托和私募基金,融资成本很高,这就不可避免的为公司债务留下了后患。

重组、卖资产、催收三部曲,

能否让公司逆转?

解决债务问题,中弘股份给出的方案是:寻求重组摆脱困境、加快资产出售、催收应收账款。

今年6月29日,中弘股份控股股东中弘卓业与新疆佳龙旅游发展股份有限公司共同签署了《股权转让框架性协议》,协议称,中弘卓业拟将所持公司22.28亿股股份全部转让给新疆佳龙,占公司总股本的26.55%。转让后,新疆佳龙将成为中弘股份控股股东。

新疆佳龙也同意给中弘股份提供一定的流动性支持,帮助其化解目前面临的债务危机。

2018年7月,中弘卓业与海南罗胜特投资有限公司签署了附加生效条件的《股权转让协议》,中弘股份称为盘活存量资产,减少公司负债81.92亿,降低财务费用,增加公司流动资金,公司拟以14亿元的价格转让如意岛公司100%股权。

此举交易将进行债权债务冲抵,罗胜特投资仅需支付现金7300万就可以拿下全部股权。而中弘股份既能解决81.92亿元债务,同时还增加了10.3亿投资收益。

但这笔交易也并非能顺利完成。罗胜特投资的控股股东为佳兆业集团,而佳兆业的债务压力承压较大。

截止2017年末,佳兆业总负债1834亿元,同比增长了28%。其中流动负债为898.74亿元,非流动负债为935.16亿元。虽拥有现金及银行存款212亿元,但佳兆业拥有境内一年内到期213亿元负债,略大于集团现有现金流。且境内借款大部分集中在2-5年内到期,而境外债务为5年后到期居多。

由此可见,重组、售卖资产其中的不确定性,并不能给中弘股份缓解债务问题带来十足的安全感。

截止2018年一季度末,中弘股份应收账款余额约4.25亿元,即使能全部收回,对其来说也是杯水车薪。

再加上近半年来,中弘股份内外部问题的不断爆发,大难临头各自飞,即使去年高管们年薪均涨71%,也没能留住其离任的脚步。

2015年起担任中弘股份董事、总经理的崔崴,以及担任独立董事的内蒙古三一信会计师事务所有限责任公司主任会计师的吕晓金已经辞职,6月27日,早在2008年就加入中弘股份的公司元老、中弘股份监事会主席、董事及董事会秘书吴学军也已离职。

近几年来,中弘已经成功完成两次定增,套现近70亿元。2014年,中弘定增9.58亿股,募资30亿元,用于海南如意岛项目建设;2015年,中弘定增13.8亿股,募资39亿元,用于北京、山东等地地产及文旅项目开发。

但截至目前,多处项目已停摆。另外,还出现员工被曝欠薪,部分购房者退款不顺等问题。

2015年-2016年,中弘股份营收分别为12.90亿、44.52亿,净利润分别为2.87亿、1.57亿;但到了2017年,中弘股份营收仅为10.16亿,净利润巨亏25.11亿元。

7月13日,中弘股份发布的业绩预告称,预计2018年上半年归属于上市公司股东的净利润约为-14亿元,比上年同期下降4876.59%;基本每股收益亏损约0.17元。

就是在这样的背景下,王永红似乎都未有过内疚和不安。去年香港佳士得春拍,王永红还曾为参演过金陵十三钗的女星韩熙庭拍下一个价值1.24亿港元雍正粉青双龙尊,但随后到9月份,香港佳士得将两人告上法庭,追讨1.2亿港元的余款。

截至6月19日,齐鲁碧辰8号已通过集中竞价交易减持中弘8390万股,减持比例为1%,交易金额1.35亿元。齐鲁碧辰8号目前还有1.4亿股待减持。此外,“招商财富-招商银行-增富1号专项资产管理计划”和“国都证券-浙商银行-国都景顺1号集合资产管理计划”也纷纷提交减持计划。

今年3月初,中弘股份就有对媒体的报道发公告表示,王永红赴港的原因是与港桥投资进行重组谈判。但到5月下旬,这场重组事项却因未取得债权人同意而被迫终止。

中弘股份已进入绝处,何时逢生,很大程度要看王永红的“造化”。可是,最让投资者们担心的是,王永红,你会不会变成贾跃亭?

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